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上海都市圈的数据与思考 — 中恒星光城市探寻系列(3)
 中恒星光REF组          2017-05-31


上海,作为迈向卓越的全球都市,其边界正在扩大,大都市圈建设已开始启航。
在《上海市城市总体规划(2016—2040)》中,提出了上海将与苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山共同形成“1+6”城市集群,积极推动同城化、一体化,打造90分钟交通出行圈的总体目标。这六座城市,将为疏解上海城市非核心功能提供新的土地,在产业、人才、交通、公共服务方面与上海接轨。
新规划的制定,为上海周边城市带来了重大发展机会,这些城市与上海的协同效应将得到进一步深化。伴随着大量的产业迁移和人口导入,必然有城市运营和配套建设需求产生,亦需要社会资本的参与和金融手段的扶持。
关于这一话题,中恒星光金融控股于5月25日在复旦大学经济学院大金报告厅,联合发起并主办了《聚焦上海都市圈:金融协同下的产业转型》论坛,来自学界、金融、地产、实业等各界精英就这一话题展开了深入探讨和思想碰撞。
上海都市圈中会有哪些新机会产生?“圈内”城市2016年的统计数据或许能带来启发。(数据来源:各城市统计局2016年年鉴)

 

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上海都市圈的六大城市中,共有两个二线城市:苏州、宁波,和四个三线城市:无锡、南通、嘉兴和舟山。我们以浙江和江苏的省会城市南京和杭州为参考,将这些城市数据共同进行对比。
1)除了南通外,其余城市常住户籍人口比均大于1。长三角经济圈的主要城市吸引力强,在受上海辐射力度最大的苏州、无锡和嘉兴体现得尤为明显。人口密度数据同样指向这一结论。

 
2)苏州的GDP总量遥遥领先,人均GDP和无锡分别位居前二。嘉兴人口指标表现较好,但人均GDP落后,或能从产业结构中找到原因:第二产业贡献占比为六个城市中最高,同时第三产业贡献占比最低。

 
3)从金融机构人民币贷款余额和GDP的比值中能看出,显然浙江省的城市对金融协同更擅长,不过这也说明了苏州、无锡和南通这三座城市更有加杠杆的空间。

 
4)谈到教育类指标,不得不先提一下南京。南京的小学生、中学生(及婴幼儿等等)占GDP人口比例这一类指标均不好看,城市活力和潜力已在不少分析中受到质疑。但必须看到的是,南京的高校学生占比远远、数倍高于其他城市,表明了高等教育是南京的核心竞争力,且南京吸引的主要是文化层次较高的人口,高新产业在南京落地更有人才支撑。若劳动密集、低收入产业呈规模,这部分人群的子女(甚至有一定概率超过2个)参加义务教育同样会造成中小学生数量激增,是否能被视作有益的人口供应?

 


下篇
城市圈的发展离不开产业转移和辐射,对于原本行政等级较低的城市帮助更大。因此,我们再来看看上海城市圈内六座城市下辖县级市的数据。
1)昆山、太仓、江阴、张家港、常熟等的人口和GDP指标十分出色,如皋、启东等落后。

 
2)但对于建筑基建行业来说,这却或许是个机会,这些城市有足够的人口基础,但建成区占总面积比例偏小,人口密度高,存在产业转型升级和区域开发的空间。

 
3)在金融机构贷款余额高于GDP、固定资产投资占GDP比例也较高的城市如奉化、余姚、慈溪等城市加杠杆须谨慎。


4)上文所述高GDP和人口吸附力的昆山等城市,同样展现出了较强的人均收入和消费能力,和一线城市相比,他们缺的是配套和服务的升级。那么机会或许会在:健康、教育、商业、金融….

 

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